Valeur de la maison de 100m2 Rue Francois Soules à Boulogne sur Mer

Estimation théorique

Rue Francois Soules,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Soules,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-107RUE FRANCOIS SOULES4670110000€1642€
2021-05-107RUE FRANCOIS SOULES4670110000€1642€
2021-04-0638RUE DE L ANCIEN RIVAGE37514288700€1183€
2021-04-0638RUE DE L ANCIEN RIVAGE37514288700€1183€
2021-08-19137RUE NATIONALE6170244244000€1435€
2021-08-19137RUE NATIONALE6170244244000€1435€
2022-08-1845RUE DE L ANCIEN RIVAGE4120225216432€1804€
2022-08-1845RUE DE L ANCIEN RIVAGE4120225216432€1804€
2022-02-17133RUE NATIONALE47516884000€1120€
2022-02-17133RUE NATIONALE47516884000€1120€
2021-12-30169RUE NATIONALE61680251480€1497€
2021-12-30169RUE NATIONALE61680251480€1497€
2022-06-176COUR VION2382862000€1632€
2022-06-176COUR VION2382862000€1632€
2023-05-116COUR VION2382874120€1951€
2023-05-116COUR VION2382874120€1951€
2021-09-1034RUE JOINVILLE48815699500€1131€
2021-09-1034RUE JOINVILLE48815699500€1131€
2021-02-0432RUE JOINVILLE511077139500€1268€
2021-02-0432RUE JOINVILLE511077139500€1268€
2021-11-0330RUE JOINVILLE47373152700€2092€
2021-11-0330RUE JOINVILLE47373152700€2092€
2021-07-1622RUE JOINVILLE3504480000€1600€
2021-07-1622RUE JOINVILLE3504480000€1600€
2022-10-126RUE JOINVILLE49171125000€1374€
2022-10-126RUE JOINVILLE49171125000€1374€
2022-06-238RUE FARINETTE410587247690€2359€
2022-06-238RUE FARINETTE410587247690€2359€
2021-12-0220RUE JOINVILLE7149711620000€10872€
2021-12-0220RUE JOINVILLE7149711620000€10872€
2024-02-2960RUE JOINVILLE59661230000€2396€
2024-02-2960RUE JOINVILLE59661230000€2396€
2022-08-0512RUE JOINVILLE35340103055€1944€
2022-08-0512RUE JOINVILLE35340103055€1944€
2020-12-2858BD DU PRINCE ALBERT61105485000€773€
2020-12-2858BD DU PRINCE ALBERT61105485000€773€
2020-06-2914RUE JOINVILLE3554065000€1182€
2020-06-2914RUE JOINVILLE3554065000€1182€
2020-09-0448BD DU PRINCE ALBERT491206152000€1670€
2020-09-0448BD DU PRINCE ALBERT491206152000€1670€
2021-03-1617RUE FARINETTE59858106000€1082€
2021-03-1617RUE FARINETTE59858106000€1082€
2022-04-1164BD DU PRINCE ALBERT613167214000€1634€
2022-04-1164BD DU PRINCE ALBERT613167214000€1634€
2022-04-0735RUE JOINVILLE59083115000€1278€
2022-04-0735RUE JOINVILLE59083115000€1278€
2023-10-318IMP DE LA PORTE ROYALE511396156840€1388€
2023-10-318IMP DE LA PORTE ROYALE511396156840€1388€
2022-05-3031RUE FARINETTE610018989200€892€
2022-05-3031RUE FARINETTE610018989200€892€
2020-06-0931RUE JOINVILLE510088105000€1050€
2020-06-0931RUE JOINVILLE510088105000€1050€
2021-01-2025RUE JOINVILLE512481112000€903€
2021-01-2025RUE JOINVILLE512481112000€903€
2022-05-0525RUE JOINVILLE512481142000€1145€
2022-05-0525RUE JOINVILLE512481142000€1145€
2021-09-1313RUE JOINVILLE8130156115000€885€
2021-09-1313RUE JOINVILLE8130156115000€885€
2021-07-1923RUE JOINVILLE610796127200€1189€
2021-07-1923RUE JOINVILLE610796127200€1189€
2020-09-2121RUE DE L ANCIEN RIVAGE3908178000€867€
2020-09-2121RUE DE L ANCIEN RIVAGE3908178000€867€
2022-01-1118RUE DE LA PORTE ROYALE3604967500€1125€
2022-01-1118RUE DE LA PORTE ROYALE3604967500€1125€
2020-09-0917RUE JOINVILLE513014085500€658€
2020-09-0917RUE JOINVILLE513014085500€658€
2023-04-2811RUE DE L ANCIEN RIVAGE47095174900€2499€
2023-04-2811RUE DE L ANCIEN RIVAGE47095174900€2499€
2022-07-258IMP DE L ANCIEN RIVAGE3456195200€2116€
2022-07-258IMP DE L ANCIEN RIVAGE3456195200€2116€
2020-11-2612IMP DE L ANCIEN RIVAGE3485272240€1505€
2020-11-2612IMP DE L ANCIEN RIVAGE3485272240€1505€
2020-10-197RUE DE L ANCIEN RIVAGE3494364523€1317€
2020-10-197RUE DE L ANCIEN RIVAGE3494364523€1317€
2023-07-1724RUE TOUR FRANCOISE4904268400€760€
2023-07-1724RUE TOUR FRANCOISE4904268400€760€
2023-08-0426RUE TOUR FRANCOISE27411560000€811€
2023-08-0426RUE TOUR FRANCOISE27411560000€811€
2021-12-2016IMP DE L ANCIEN RIVAGE47292112000€1556€
2021-12-2016IMP DE L ANCIEN RIVAGE47292112000€1556€
2023-09-2916IMP DE L ANCIEN RIVAGE47292120500€1674€
2023-09-2916IMP DE L ANCIEN RIVAGE47292120500€1674€
2021-10-2886BD DU PRINCE ALBERT89655170000€1771€
2021-10-2886BD DU PRINCE ALBERT89655170000€1771€
2024-06-2811RUE SAINT MARC576101105000€1382€
2024-06-2811RUE SAINT MARC576101105000€1382€
2023-02-0138RUE TOUR FRANCOISE511492109000€956€
2023-02-0138RUE TOUR FRANCOISE511492109000€956€
2023-04-244RUE DU SAUTOIR4793682000€1038€
2023-04-244RUE DU SAUTOIR4793682000€1038€
2022-05-1017RUE DU SAUTOIR2453825000€556€
2022-05-1017RUE DU SAUTOIR2453825000€556€
2023-10-0513COUR BARET3704396000€1371€
2023-10-0513COUR BARET3704396000€1371€
2022-04-2950RUE TOUR FRANCOISE3515170000€1373€
2022-04-2950RUE TOUR FRANCOISE3515170000€1373€
2024-02-0559RUE CAZIN48980107000€1202€
2024-02-0559RUE CAZIN48980107000€1202€
2021-01-2998BD DU PRINCE ALBERT517090202000€1188€
2021-01-2998BD DU PRINCE ALBERT517090202000€1188€
2023-05-1798BD DU PRINCE ALBERT517090238000€1400€
2023-05-1798BD DU PRINCE ALBERT517090238000€1400€
2023-12-307COUR BARET4534690500€1708€
2023-12-307COUR BARET4534690500€1708€
2023-09-0424RUE SAINT MARC6114115155000€1360€
2023-09-0424RUE SAINT MARC6114115155000€1360€
2020-09-0320RUE SAINT MARC6134150165000€1231€
2020-09-0320RUE SAINT MARC6134150165000€1231€
2021-09-073COUR BARET5145173148000€1021€
2021-09-073COUR BARET5145173148000€1021€
2023-05-1029RUE EDMOND HEDOUIN5715158000€817€
2023-05-1029RUE EDMOND HEDOUIN5715158000€817€
2021-07-2134RUE HENRI MARTIN59090106500€1183€
2021-07-2134RUE HENRI MARTIN59090106500€1183€
2022-06-105RUE DU PUITS D AMOUR354111226300€4191€
2022-06-105RUE DU PUITS D AMOUR354111226300€4191€
2023-03-0627RUE HIPPOLYTE DARRE4627790000€1452€
2023-03-0627RUE HIPPOLYTE DARRE4627790000€1452€
2022-11-3032RUE CAZIN5109100143000€1312€
2022-11-3032RUE CAZIN5109100143000€1312€
2023-08-2545RUE SAINT MARC692208110000€1196€
2023-08-2545RUE SAINT MARC692208110000€1196€
2021-03-12116BD DU PRINCE ALBERT717512790000€514€
2021-03-12116BD DU PRINCE ALBERT717512790000€514€
2022-03-147RUE DES URSULINES4735052500€719€
2022-03-147RUE DES URSULINES4735052500€719€
2023-06-023RUE DES URSULINES3708240000€571€
2023-06-023RUE DES URSULINES3708240000€571€
2023-09-193RUE DE CAMPAIGNO61309134000€262€
2023-09-193RUE DE CAMPAIGNO61309134000€262€
2023-11-223RUE DE CAMPAIGNO61309160000€462€
2023-11-223RUE DE CAMPAIGNO61309160000€462€
2022-11-105RUE DE CAMPAIGNO49471232000€2468€
2022-11-105RUE DE CAMPAIGNO49471232000€2468€
2023-04-2253RUE SAINT MARC69117570000€769€
2023-04-2253RUE SAINT MARC69117570000€769€
2021-01-1567RUE DE LA PORTE GAYOLE4223221215000€964€
2021-01-1567RUE DE LA PORTE GAYOLE4223221215000€964€
2022-04-3028RUE BELVALETTE6157205321400€2047€
2022-04-3028RUE BELVALETTE6157205321400€2047€
2022-07-2173RUE DE LA PORTE GAYOLE7146181260000€1781€
2022-07-2173RUE DE LA PORTE GAYOLE7146181260000€1781€
2024-04-19259RUE NATIONALE7180798520750€2893€
2024-04-19259RUE NATIONALE7180798520750€2893€
2020-08-2879RUE DE LA PORTE GAYOLE5120220179800€1498€
2020-08-2879RUE DE LA PORTE GAYOLE5120220179800€1498€
2023-08-2326RUE BELVALETTE492181120000€1304€
2023-08-2326RUE BELVALETTE492181120000€1304€
2022-10-11263RUE NATIONALE47561108000€1440€
2022-10-11263RUE NATIONALE47561108000€1440€
2020-10-1231RUE DE LA PORTE GAYOLE713015380000€615€
2020-10-1231RUE DE LA PORTE GAYOLE713015380000€615€
2020-08-3129RUE DE LA PORTE GAYOLE59011980000€889€
2020-08-3129RUE DE LA PORTE GAYOLE59011980000€889€
2021-07-1616RUE DES DEUX PONTS3101285105000€1040€
2021-07-1616RUE DES DEUX PONTS3101285105000€1040€
2020-07-3114RUE DE L ANCIENNE COMEDIE4914980000€879€
2020-07-3114RUE DE L ANCIENNE COMEDIE4914980000€879€
2023-09-279RUE HENRI MARTIN7189123315000€1667€
2023-09-279RUE HENRI MARTIN7189123315000€1667€
2021-07-2313RUE DE LA PORTE GAYOLE476137125000€1645€
2021-07-2313RUE DE LA PORTE GAYOLE476137125000€1645€
2021-01-1332GR GRANDE RUE7183139200350€1095€
2021-01-1332GR GRANDE RUE7183139200350€1095€
2022-12-193RUE JULES HURET4633580100€1271€
2022-12-193RUE JULES HURET4633580100€1271€
2021-09-297RUE DE LA PORTE GAYOLE46261110400€1781€
2021-09-297RUE DE LA PORTE GAYOLE46261110400€1781€
2021-08-315RUE DE LA PORTE GAYOLE3607089900€1498€
2021-08-315RUE DE LA PORTE GAYOLE3607089900€1498€
2022-12-295RUE DE LA PORTE GAYOLE3607098000€1633€
2022-12-295RUE DE LA PORTE GAYOLE3607098000€1633€
2022-06-233RUE DE LA PORTE GAYOLE3906465500€728€
2022-06-233RUE DE LA PORTE GAYOLE3906465500€728€
2024-02-274RUE JULES HURET368136142000€2088€
2024-02-274RUE JULES HURET368136142000€2088€
2022-05-1610RUE BELVALETTE10265357445000€1679€
2022-05-1610RUE BELVALETTE10265357445000€1679€
2021-11-0830RUE DE LA PORTE GAYOLE8180346264100€1467€
2021-11-0830RUE DE LA PORTE GAYOLE8180346264100€1467€
2021-03-1217RUE BELVALETTE8255202340000€1333€
2021-03-1217RUE BELVALETTE8255202340000€1333€
2023-06-2717RUE BELVALETTE8255202395000€1549€
2023-06-2717RUE BELVALETTE8255202395000€1549€
2023-12-1445RUE DU BRAS D OR9173142182000€1052€
2023-12-1445RUE DU BRAS D OR9173142182000€1052€
2023-08-0383BD DAUNOU6176150202000€1148€
2023-08-0383BD DAUNOU6176150202000€1148€
2022-06-0342RUE DE LA PORTE GAYOLE4106173230400€2174€
2022-06-0342RUE DE LA PORTE GAYOLE4106173230400€2174€
2020-07-3085BD DAUNOU615290212000€1395€
2020-07-3085BD DAUNOU615290212000€1395€
2022-03-258RUE DAMBOISE5138250280000€2029€
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2022-11-108RUE SIMONEAU59237118000€1283€
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2023-12-0713RUE BELVALETTE6192171211000€1099€
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2020-10-15127GR GRANDE RUE6205293330000€1610€
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2022-09-155RUE BELVALETTE8185190364910€1972€
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2021-12-1726RUE SAINT MARTIN9215222434430€2021€
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2022-04-1467BD DAUNOU6115132167500€1457€
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2024-06-1719RUE CAMILLE ENLART38096130000€1625€
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2022-01-2861BD DAUNOU7221139252000€1140€
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2020-11-2659BD DAUNOU7185210175000€946€
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2020-10-1630IMP BOUCHER DE PERTHES26013585000€1417€
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2022-07-2933RUE BOUCHER DE PERTHES38090116000€1450€
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2020-11-0626IMP BOUCHER DE PERTHES26013834000€567€
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2021-02-0917RUE DE BREQUERECQUE250199119000€2380€
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2022-02-2122RUE DE LILLE38357135000€1627€
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2021-02-1024IMP BOUCHER DE PERTHES36012843000€717€
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2020-12-0927RUE JULES HURET3388263170000€1932€
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2023-12-0627RUE BOUCHER DE PERTHES35576100000€1818€
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2022-11-1023RUE BOUCHER DE PERTHES34569117500€2611€
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2022-11-2924RUE JULES HURET5100262232300€2323€
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2023-11-218RUE SAINT JEAN36044150000€2500€
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2021-04-1995RUE FELIX ADAM51049476000€731€
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2023-03-2333RUE JULES HURET4117126157000€1342€
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2021-06-1810RUE SAINT JEAN511377125000€1106€
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2020-10-2377RUE FELIX ADAM59616283500€870€
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2021-12-3025RUE CHARLES BUTOR1015515685500€552€
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2021-12-0247BD DAUNOU5970150200€1548€
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2022-06-0912RUE SAINT JEAN3603095000€1583€
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2023-05-2038RUE DU BRAS D OR2402328000€700€
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2024-04-267SEN DU VIEIL ATRE59319967210€723€
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2022-10-137RUE DES CARREAUX893112140000€1505€
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2024-04-113PL DE PICARDIE47327103000€1411€
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2021-07-2939RUE JULES HURET486134215000€2500€
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2024-03-2139RUE JULES HURET486134242000€2814€
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2021-02-027RUE JULES CESAR47892165000€2115€
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2021-10-2041RUE JULES HURET384133211300€2515€
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2021-10-289RUE JULES CESAR473104186714€2558€
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2021-04-1434RUE JULES HURET6114146100000€877€
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2022-02-0311RUE DES CARREAUX6123114175000€1423€
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2024-05-3110RUE HECTOR BERLIOZ5128907428200€3345€
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2022-06-1543RUE JULES HURET4125138185500€1484€
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2021-06-3019RUE DE LA BALANCE38052145000€1813€
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2021-06-2511RUE DE LA BALANCE3800110000€1375€
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2023-06-2134RUE CHARLES BUTOR590107165850€1843€
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2022-10-1416RUE DU CHANOINE PILLONS47089138200€1974€
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2021-08-1813RUE JULES CESAR480124160000€2000€
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2023-11-1340RUE JULES HURET5107163218500€2042€
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2020-08-1443RUE DE BREQUERECQUE476390147000€1934€
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2023-11-0217RUE DU VIEIL ATRE58249213750€2607€
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2022-01-1415RUE JULES CESAR360139123900€2065€
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2020-10-0513RUE DE LA BALANCE6115164195000€1696€
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2024-05-1718RUE DU CLOITRE482134220000€2683€
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2021-09-1722RUE DU VIEIL ATRE370122190000€2714€
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2023-11-3022RUE DU VIEIL ATRE370122210000€3000€
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